36 Avenue SAINT-CHARLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 029 700 $
Autre · 2 025 $/m² · 508,4 m² · constr. 2012 · terrain 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
508,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 305 200 $
Rôle antérieur 1 084 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642783033700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1040119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 300 $
Valeur bâtiment
991 900 $
Rôle antérieur
1 084 900 $
ID provincial
71083642783033700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 571 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
450 713 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, avenue Rodolphe, Vaudreuil-Dorion 2025-05-16 · 396 m · Vendu 1 175 000 $ (3 220 $/m²) 364,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +231 039 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 628 541 $ Poids 17 % |
| 2 | 366, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 825 m · Vendu 1 150 000 $ (3 095 $/m²) 371,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +211 679 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 571 641 $ Poids 16 % |
| 3 | 582, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (871 $/m²) 545,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −16 153 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 602 177 $ Poids 13 % |
| 4 | 174, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-02-14 · 412 m · Vendu 1 020 000 $ (3 013 $/m²) 338,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +190 760 $ · Ajust. superficie +255 000 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 567 760 $ Poids 9 % |
| 5 | 279, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2024-10-29 · 602 m · Vendu 1 300 000 $ (3 764 $/m²) 345,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie +306 746 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 882 016 $ Poids 7 % |
| 6 | 212, 214, 216, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 680 m · Vendu 835 000 $ (2 542 $/m²) 328,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 287 412 $ Poids 6 % |
| 7 | 45, Saint-Louis, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 2.1 km · Vendu 944 000 $ (2 520 $/m²) 374,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 325 $ · Ajust. superficie +168 589 $ · Ajust. âge +94 400 $ | 1 245 314 $ Poids 5 % |
| 8 | 121-123, Brabant, Vaudreuil-Dorion 2024-10-21 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (2 200 $/m²) 315,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 1 047 189 $ Poids 3 % |
| 9 | 440-442, Avenue Saint-Charles, Vaudreuil-Dorion 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (1 987 $/m²) 367,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +140 216 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 008 451 $ Poids 2 % |
| 10 | 416, chemin Duhamel, Pincourt 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 1 270 000 $ (3 462 $/m²) 366,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +209 016 $ · Ajust. superficie +245 136 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 1 749 552 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.