18 Avenue SAINT-HENRI · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
803 200 $
Autre · 3 465 $/m² · 231,8 m² · constr. 1974 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
6569
Usage
Autres services de soins paramédicaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 188 300 $
Rôle antérieur 974 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642783922400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1040123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 600 $
Valeur bâtiment
844 700 $
Rôle antérieur
974 500 $
ID provincial
71083642783922400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
449 691 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 714 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +60 280 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 869 195 $ Poids 61 % |
| 2 | 227, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 564 m · Vendu 935 000 $ (4 491 $/m²) 208,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +52 992 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 168 132 $ Poids 60 % |
| 3 | 230, rue Saint-Joseph, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 562 m · Vendu 765 000 $ (3 402 $/m²) 224,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 885 806 $ Poids 60 % |
| 4 | 133, Rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 724 m · Vendu 686 000 $ (3 290 $/m²) 208,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 490 $ · Ajust. superficie +38 330 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 856 421 $ Poids 57 % |
| 5 | 159-163, rue Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 594 m · Vendu 869 000 $ (3 353 $/m²) 259,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −45 931 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 981 727 $ Poids 53 % |
| 6 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 421 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +79 685 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 098 806 $ Poids 48 % |
| 7 | 43, 4ème Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (2 762 $/m²) 249,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −24 860 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 742 841 $ Poids 45 % |
| 8 | 130, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-06-02 · 608 m · Vendu 1 061 000 $ (3 963 $/m²) 267,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 613 $ · Ajust. superficie −71 143 $ · Ajust. âge +90 185 $ | 1 167 655 $ Poids 39 % |
| 9 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 265 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +70 088 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 832 256 $ Poids 28 % |
| 10 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +46 062 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 645 674 $ Poids 25 % |
| 11 | 232, Rue Saint-Joseph, Vaudreuil-Dorion 2024-05-23 · 572 m · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +147 680 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 985 379 $ Poids 24 % |
| 12 | 659, rue Pie-Xii, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (3 589 $/m²) 203,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +50 964 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 793 776 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.