79 Rue TRESTLER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 358 800 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 370,7 m² · constr. 2019 · terrain 788 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 093 100 $
Rôle antérieur 865 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642785048500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
863 000 $
Rôle antérieur
865 700 $
ID provincial
71083642785048500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 406 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
450 866 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, avenue Rodolphe, Vaudreuil-Dorion 2025-05-16 · 256 m · Vendu 1 175 000 $ (3 220 $/m²) 364,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 406 839 $ Poids 64 % |
| 2 | 440-442, Avenue Saint-Charles, Vaudreuil-Dorion 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (1 987 $/m²) 367,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 871 614 $ Poids 12 % |
| 3 | 128, Du Censitaire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 1 042 000 $ (3 702 $/m²) 281,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie +165 091 $ · Ajust. âge +93 780 $ | 1 314 011 $ Poids 4 % |
| 4 | 416, chemin Duhamel, Pincourt 2024-07-04 · 2.3 km · Vendu 1 270 000 $ (3 462 $/m²) 366,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +209 016 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge +69 850 $ | 1 555 618 $ Poids 3 % |
| 5 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +166 315 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 037 860 $ Poids 2 % |
| 6 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 1 172 420 $ Poids 1 % |
| 7 | 92, Chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2024-09-12 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (3 151 $/m²) 253,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +184 009 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 225 406 $ Poids 1 % |
| 8 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 2.3 km · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +418 750 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 2 232 209 $ Poids 1 % |
| 9 | 127, Rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (3 063 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +180 272 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 1 165 111 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.