74 Rue TRESTLER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
629 900 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 184 m² · constr. 1900 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 300 $
Rôle antérieur 383 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642785505700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
71083642785505700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 64 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 355 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +36 077 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 617 017 $ Poids 74 % |
| 2 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 509 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −40 821 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 768 093 $ Poids 73 % |
| 3 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 379 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +34 991 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 742 446 $ Poids 63 % |
| 4 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 246 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 619 965 $ Poids 60 % |
| 5 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 655 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −34 698 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 870 423 $ Poids 54 % |
| 6 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 52 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 756 971 $ Poids 52 % |
| 7 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 207 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +35 138 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 316 202 $ Poids 40 % |
| 8 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 903 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +66 538 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 686 882 $ Poids 37 % |
| 9 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +46 188 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 453 736 $ Poids 29 % |
| 10 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 497 296 $ Poids 27 % |
| 11 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +23 369 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 709 908 $ Poids 20 % |
| 12 | 110, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2024-12-02 · 919 m · Vendu 640 000 $ (4 313 $/m²) 148,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +76 765 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 775 524 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.