80 Avenue VAUDREUIL · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 132,8 m² · constr. 1962 · terrain 316,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 286 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642785623900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
71083642785623900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 40 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 706 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 383 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 545 962 $ Poids 72 % |
| 2 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 834 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 625 $ Poids 62 % |
| 3 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 399 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −18 683 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 866 192 $ Poids 61 % |
| 4 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 227 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −15 683 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 381 $ Poids 57 % |
| 5 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 625 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +52 534 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 614 969 $ Poids 55 % |
| 6 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +20 516 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 603 519 $ Poids 50 % |
| 7 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 622 289 $ Poids 47 % |
| 8 | 202, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 596 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +40 891 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 608 633 $ Poids 46 % |
| 9 | 32, 3e Avenue, Pincourt 2025-07-24 · 913 m · Vendu 581 500 $ (4 005 $/m²) 145,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie −24 830 $ · Ajust. âge +23 260 $ | 610 610 $ Poids 44 % |
| 10 | 60, Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-01-30 · 401 m · Vendu 845 000 $ (5 856 $/m²) 144,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie −33 671 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 888 909 $ Poids 44 % |
| 11 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 917 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −38 934 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 637 661 $ Poids 43 % |
| 12 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +33 800 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 979 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.