66 Rue TRESTLER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
669 100 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 187,3 m² · constr. 1864 · terrain 1 128,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 800 $
Rôle antérieur 433 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642785928800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1864
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
433 500 $
ID provincial
71083642785928800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
449 381 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 522 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −33 842 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 775 073 $ Poids 77 % |
| 2 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 343 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +42 060 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 623 000 $ Poids 71 % |
| 3 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 338 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +42 075 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 749 530 $ Poids 61 % |
| 4 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 254 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 625 381 $ Poids 60 % |
| 5 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 686 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −26 801 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 878 320 $ Poids 55 % |
| 6 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 0 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 168 $ Poids 52 % |
| 7 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 942 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +73 336 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 693 680 $ Poids 33 % |
| 8 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −12 503 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 501 639 $ Poids 29 % |
| 9 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +50 738 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 458 286 $ Poids 28 % |
| 10 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +29 743 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 716 282 $ Poids 21 % |
| 11 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 557 680 $ Poids 15 % |
| 12 | 373, Rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 425 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +23 293 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 669 321 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.