115 Avenue VAUDREUIL · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 147,5 m² · constr. 1924 · terrain 1 081,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642786375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
71083642786375600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
450 280 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 31 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 259 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −30 094 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 550 846 $ Poids 75 % |
| 2 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 161 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 307 997 $ Poids 73 % |
| 3 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 287 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +24 910 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 835 535 $ Poids 63 % |
| 4 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 946 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 907 $ Poids 60 % |
| 5 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 887 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 611 693 $ Poids 60 % |
| 6 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 403 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −43 363 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 664 091 $ Poids 52 % |
| 7 | 60, Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-01-30 · 285 m · Vendu 845 000 $ (5 856 $/m²) 144,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 931 949 $ Poids 51 % |
| 8 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 246 $ Poids 50 % |
| 9 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 413 $ Poids 49 % |
| 10 | 32, 3e Avenue, Pincourt 2025-07-24 · 985 m · Vendu 581 500 $ (4 005 $/m²) 145,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 558 635 $ Poids 48 % |
| 11 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 818 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +49 759 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 496 938 $ Poids 47 % |
| 12 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 472 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 581 972 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.