64 Rue ADELE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 135,5 m² · constr. 1914 · terrain 946,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 299 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642786586900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
71083642786586900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 29 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 270 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 799 949 $ Poids 65 % |
| 2 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 834 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 779 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 958 $ Poids 63 % |
| 3 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 181 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 281 336 $ Poids 62 % |
| 4 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 962 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 155 146 $ Poids 59 % |
| 5 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 606 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +59 193 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 128 $ Poids 51 % |
| 6 | 60, Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-01-30 · 283 m · Vendu 845 000 $ (5 856 $/m²) 144,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie −25 766 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 896 814 $ Poids 48 % |
| 7 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 908 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −33 372 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 586 973 $ Poids 48 % |
| 8 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +26 169 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 531 922 $ Poids 48 % |
| 9 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −20 177 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 007 $ Poids 45 % |
| 10 | 32, 3e Avenue, Pincourt 2025-07-24 · 974 m · Vendu 581 500 $ (4 005 $/m²) 145,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 534 606 $ Poids 45 % |
| 11 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 554 639 $ Poids 44 % |
| 12 | 202, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 595 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +46 795 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 522 222 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.