58 Rue ADELE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 161,4 m² · constr. 1925 · terrain 783,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 100 $
Rôle antérieur 453 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642786769100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
453 500 $
ID provincial
71083642786769100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
447 858 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 67 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 245 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 576 045 $ Poids 92 % |
| 2 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 377 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 693 930 $ Poids 70 % |
| 3 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 200 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 269 $ Poids 65 % |
| 4 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 927 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 640 327 $ Poids 56 % |
| 5 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 246 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +66 130 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 876 756 $ Poids 49 % |
| 6 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 577 $ Poids 48 % |
| 7 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 191 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie −33 321 $ · Ajust. âge −17 895 $ | 624 623 $ Poids 48 % |
| 8 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 986 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 738 $ Poids 47 % |
| 9 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +25 664 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 541 848 $ Poids 45 % |
| 10 | 60, Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-01-30 · 276 m · Vendu 845 000 $ (5 856 $/m²) 144,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +50 068 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 972 647 $ Poids 43 % |
| 11 | 32, 3e Avenue, Pincourt 2025-07-24 · 969 m · Vendu 581 500 $ (4 005 $/m²) 145,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie +32 439 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 586 468 $ Poids 41 % |
| 12 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 105 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −40 793 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 721 375 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.