67 Rue ADELE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
869 500 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 295,9 m² · constr. 1910 · terrain 1 066,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 200 $
Rôle antérieur 531 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642787030600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
461 900 $
Rôle antérieur
531 000 $
ID provincial
71083642787030600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
451 444 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, avenue Rodolphe, Vaudreuil-Dorion 2025-05-16 · 258 m · Vendu 1 175 000 $ (3 220 $/m²) 364,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie −111 092 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 1 227 659 $ Poids 27 % |
| 2 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 383 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +195 858 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 004 773 $ Poids 19 % |
| 3 | 128, Du Censitaire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 1 042 000 $ (3 702 $/m²) 281,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie +26 652 $ · Ajust. âge −104 200 $ | 977 591 $ Poids 11 % |
| 4 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 806 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +233 073 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 138 194 $ Poids 10 % |
| 5 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +120 531 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 914 501 $ Poids 8 % |
| 6 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +60 620 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 799 889 $ Poids 8 % |
| 7 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie +103 297 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 363 978 $ Poids 6 % |
| 8 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 148 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 909 668 $ Poids 6 % |
| 9 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 118 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +149 125 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 765 314 $ Poids 6 % |
| 10 | 440-442, Avenue Saint-Charles, Vaudreuil-Dorion 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (1 987 $/m²) 367,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −70 953 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 651 282 $ Poids 5 % |
| 11 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +217 935 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 880 645 $ Poids 5 % |
| 12 | 92, Chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (3 151 $/m²) 253,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +66 168 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 947 565 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.