149 Avenue CLUB · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
711 900 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 216,5 m² · constr. 1939 · terrain 870,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 446 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642787629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 100 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
446 500 $
ID provincial
71083642787629400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
449 381 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 80 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 404 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +27 919 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 836 834 $ Poids 85 % |
| 2 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 892 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +43 073 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 948 194 $ Poids 45 % |
| 3 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 176 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +57 122 $ · Ajust. âge +23 860 $ | 756 822 $ Poids 41 % |
| 4 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 209 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +45 990 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 808 159 $ Poids 38 % |
| 5 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 540 068 $ Poids 21 % |
| 6 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −28 537 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 765 434 $ Poids 16 % |
| 7 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −65 274 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 597 436 $ Poids 10 % |
| 8 | 373, Rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 425 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +73 305 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 719 332 $ Poids 9 % |
| 9 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +41 926 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 599 751 $ Poids 8 % |
| 10 | 116, Place De La Luzerne, Vaudreuil-Dorion 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +57 761 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 703 788 $ Poids 8 % |
| 11 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −51 576 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 687 694 $ Poids 7 % |
| 12 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +57 717 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 908 429 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.