185 Avenue CLUB · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 111,2 m² · constr. 1950 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 362 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642788058000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
71083642788058000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
452 022 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 33 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 590 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 528 695 $ Poids 85 % |
| 2 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 788 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 766 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 531 466 $ Poids 72 % |
| 3 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 966 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 549 845 $ Poids 65 % |
| 4 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 894 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 530 097 $ Poids 64 % |
| 5 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 907 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 186 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 539 986 $ Poids 62 % |
| 6 | 202, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 612 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 531 460 $ Poids 62 % |
| 7 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 825 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge −5 841 $ | 95 501 $ Poids 59 % |
| 8 | 140, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 482 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 463 481 $ Poids 58 % |
| 9 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 916 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 452 269 $ Poids 57 % |
| 10 | 225, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 814 m · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 491 $ Poids 57 % |
| 11 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 435 632 $ Poids 56 % |
| 12 | 153, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 540 m · Vendu 585 000 $ (6 119 $/m²) 95,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +47 730 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 670 018 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.