48 Rue HOTEL-DE-VILLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 151,5 m² · constr. 1952 · terrain 618,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 409 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642788269100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 500 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
71083642788269100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
450 560 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 56 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 83 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −22 843 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 558 097 $ Poids 85 % |
| 2 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 263 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 942 $ Poids 71 % |
| 3 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 82 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +36 772 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 880 397 $ Poids 61 % |
| 4 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 910 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 644 933 $ Poids 60 % |
| 5 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 522 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −34 776 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 672 678 $ Poids 56 % |
| 6 | 60, Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-01-30 · 122 m · Vendu 845 000 $ (5 856 $/m²) 144,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +21 081 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 943 661 $ Poids 51 % |
| 7 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 550 326 $ Poids 49 % |
| 8 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 419 302 $ Poids 48 % |
| 9 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 172 160 $ Poids 47 % |
| 10 | 32, 3e Avenue, Pincourt 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 581 500 $ (4 005 $/m²) 145,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge −5 815 $ | 618 980 $ Poids 41 % |
| 11 | 110, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2024-12-02 · 784 m · Vendu 640 000 $ (4 313 $/m²) 148,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 759 843 $ Poids 35 % |
| 12 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +57 753 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 558 832 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.