207 Avenue CLUB · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
988 400 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 189,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 347,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 347,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 900 $
Rôle antérieur 753 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642789017400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 500 $
Valeur bâtiment
522 400 $
Rôle antérieur
753 000 $
ID provincial
71083642789017400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 114 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
453 401 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 342 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −28 554 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 780 361 $ Poids 85 % |
| 2 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 102 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +46 592 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 627 532 $ Poids 71 % |
| 3 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 256 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +13 296 $ · Ajust. âge +56 668 $ | 745 803 $ Poids 59 % |
| 4 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 595 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +47 442 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 754 896 $ Poids 52 % |
| 5 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 398 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 766 106 $ Poids 49 % |
| 6 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −20 819 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 884 303 $ Poids 42 % |
| 7 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +34 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 510 $ Poids 18 % |
| 8 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 528 239 $ Poids 18 % |
| 9 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +49 089 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 649 583 $ Poids 18 % |
| 10 | 373, Rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2024-05-30 · 973 m · Vendu 595 000 $ (3 425 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +27 575 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 673 603 $ Poids 16 % |
| 11 | 384, Rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 707 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +34 289 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 723 747 $ Poids 16 % |
| 12 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 848 466 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.