41 Rue HOTEL-DE-VILLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
635 800 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 167 m² · constr. 1950 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 500 $
Rôle antérieur 407 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642789144500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 100 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
71083642789144500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
451 444 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 87 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 586 198 $ Poids 94 % |
| 2 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 567 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 705 952 $ Poids 66 % |
| 3 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 306 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +18 264 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 328 $ Poids 58 % |
| 4 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 233 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie −24 129 $ · Ajust. âge +56 668 $ | 708 378 $ Poids 54 % |
| 5 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 916 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +31 518 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 670 613 $ Poids 52 % |
| 6 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 78 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +82 737 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 918 112 $ Poids 44 % |
| 7 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +22 749 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 436 523 $ Poids 41 % |
| 8 | 60, Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-01-30 · 116 m · Vendu 845 000 $ (5 856 $/m²) 144,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +66 464 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 989 044 $ Poids 40 % |
| 9 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 366 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −31 973 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 730 195 $ Poids 39 % |
| 10 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +35 575 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 572 560 $ Poids 39 % |
| 11 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 179 293 $ Poids 33 % |
| 12 | 32, 3e Avenue, Pincourt 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 581 500 $ (4 005 $/m²) 145,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie +43 653 $ · Ajust. âge −11 630 $ | 644 202 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.