40 Rue HOTEL-DE-VILLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 133 m² · constr. 1920 · terrain 1 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 392 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642789650700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 100 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
71083642789650700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
448 877 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 33 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 42 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −18 090 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 792 536 $ Poids 66 % |
| 2 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 299 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 287 704 $ Poids 57 % |
| 3 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 652 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +53 027 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 962 $ Poids 54 % |
| 4 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 783 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 962 $ Poids 54 % |
| 5 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 526 688 $ Poids 49 % |
| 6 | 60, Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-01-30 · 156 m · Vendu 845 000 $ (5 856 $/m²) 144,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie −33 086 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 889 494 $ Poids 47 % |
| 7 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 153 738 $ Poids 45 % |
| 8 | 202, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 674 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +41 328 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 516 755 $ Poids 44 % |
| 9 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 220 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 399 $ Poids 44 % |
| 10 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −24 602 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 491 583 $ Poids 43 % |
| 11 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 949 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −38 522 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 581 823 $ Poids 42 % |
| 12 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −24 128 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 421 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.