5-7 Avenue SAINT-CHARLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
829 600 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 289,8 m² · constr. 1970 · terrain 924,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 200 $
Rôle antérieur 417 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642791226400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 800 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
71083642791226400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, avenue Rodolphe, Vaudreuil-Dorion 2025-05-16 · 498 m · Vendu 1 175 000 $ (3 220 $/m²) 364,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie −120 913 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 276 588 $ Poids 20 % |
| 2 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 861 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +182 956 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 991 871 $ Poids 17 % |
| 3 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 268 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +218 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 218 597 $ Poids 14 % |
| 4 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +74 156 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 895 505 $ Poids 9 % |
| 5 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +122 393 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 711 645 $ Poids 8 % |
| 6 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 425 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 909 668 $ Poids 7 % |
| 7 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 626 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +149 125 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 884 614 $ Poids 6 % |
| 8 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 531 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 890 031 $ Poids 5 % |
| 9 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 722 524 $ Poids 3 % |
| 10 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +109 079 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 903 049 $ Poids 3 % |
| 11 | 416, chemin Duhamel, Pincourt 2024-07-04 · 1.9 km · Vendu 1 270 000 $ (3 462 $/m²) 366,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +209 016 $ · Ajust. superficie −133 302 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 218 715 $ Poids 2 % |
| 12 | 440-442, Avenue Saint-Charles, Vaudreuil-Dorion 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 730 000 $ (1 987 $/m²) 367,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −77 015 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 791 220 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.