91 Boulevard HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
765 200 $
Autre · 3 459 $/m² · 221,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 836,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 836,9 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 120 200 $
Rôle antérieur 898 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642793235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1040211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 900 $
Valeur bâtiment
554 300 $
Rôle antérieur
898 000 $
ID provincial
71083642793235200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
449 691 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 705 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +37 860 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 846 775 $ Poids 70 % |
| 2 | 227, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 602 m · Vendu 935 000 $ (4 491 $/m²) 208,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +29 191 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 144 330 $ Poids 66 % |
| 3 | 133, Rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 723 m · Vendu 686 000 $ (3 290 $/m²) 208,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 490 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 838 983 $ Poids 64 % |
| 4 | 230, rue Saint-Joseph, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 600 m · Vendu 765 000 $ (3 402 $/m²) 224,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 867 778 $ Poids 60 % |
| 5 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 455 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +54 320 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 073 441 $ Poids 56 % |
| 6 | 159-163, rue Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 601 m · Vendu 869 000 $ (3 353 $/m²) 259,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −63 700 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 963 959 $ Poids 41 % |
| 7 | 236-238, Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 558 m · Vendu 529 900 $ (2 875 $/m²) 184,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 957 $ · Ajust. superficie +53 048 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 663 895 $ Poids 40 % |
| 8 | 43, 4ème Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (2 762 $/m²) 249,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −39 500 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 728 201 $ Poids 40 % |
| 9 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 235 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +53 393 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 815 561 $ Poids 35 % |
| 10 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 453 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +64 837 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 800 326 $ Poids 34 % |
| 11 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +32 112 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 631 723 $ Poids 30 % |
| 12 | 201, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 733 m · Vendu 625 000 $ (3 507 $/m²) 178,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +75 407 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 846 037 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.