67-71 Rue EGLISE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
736 800 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 225,6 m² · constr. 1914 · terrain 970,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,7 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 600 $
Rôle antérieur 485 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642795175100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
485 300 $
ID provincial
71083642795175100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 83 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 564 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +47 167 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 856 081 $ Poids 72 % |
| 2 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 653 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +64 849 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 969 970 $ Poids 47 % |
| 3 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 43 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +60 323 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 822 491 $ Poids 33 % |
| 4 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 296 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +72 059 $ · Ajust. âge −50 703 $ | 697 196 $ Poids 33 % |
| 5 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +37 902 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 552 044 $ Poids 24 % |
| 6 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 782 518 $ Poids 12 % |
| 7 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +55 037 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 612 862 $ Poids 10 % |
| 8 | 116, Place De La Luzerne, Vaudreuil-Dorion 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +72 693 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 718 721 $ Poids 7 % |
| 9 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 767 739 $ Poids 6 % |
| 10 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −38 717 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 700 553 $ Poids 6 % |
| 11 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −41 961 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 779 387 $ Poids 5 % |
| 12 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +78 154 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 928 866 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.