82 Avenue CLUB · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 131,9 m² · constr. 1924 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 303 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642795349800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
71083642795349800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
447 343 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 30 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 778 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 764 $ Poids 70 % |
| 2 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 342 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −21 352 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 789 274 $ Poids 62 % |
| 3 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 905 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 153 118 $ Poids 58 % |
| 4 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 267 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 292 513 $ Poids 55 % |
| 5 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 686 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +50 314 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 249 $ Poids 55 % |
| 6 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 524 385 $ Poids 55 % |
| 7 | 202, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 666 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +38 923 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 514 350 $ Poids 45 % |
| 8 | 32, 3e Avenue, Pincourt 2025-07-24 · 873 m · Vendu 581 500 $ (4 005 $/m²) 145,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie −26 632 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 527 397 $ Poids 45 % |
| 9 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 983 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −26 549 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 489 636 $ Poids 44 % |
| 10 | 60, Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-01-30 · 385 m · Vendu 845 000 $ (5 856 $/m²) 144,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie −36 306 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 886 274 $ Poids 43 % |
| 11 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 142 $ Poids 43 % |
| 12 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 546 439 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.