51 Rue TRESTLER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 169,3 m² · constr. 1910 · terrain 986,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,6 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 100 $
Rôle antérieur 513 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642796438000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
513 400 $
ID provincial
71083642796438000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
448 372 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 295 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 590 367 $ Poids 90 % |
| 2 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 311 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 710 889 $ Poids 73 % |
| 3 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 266 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +20 547 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 308 986 $ Poids 56 % |
| 4 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 259 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie −20 354 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 595 836 $ Poids 56 % |
| 5 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 993 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +36 256 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 656 600 $ Poids 47 % |
| 6 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +25 920 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 433 469 $ Poids 45 % |
| 7 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 105 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −28 350 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 733 818 $ Poids 44 % |
| 8 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 959 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +39 646 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 555 830 $ Poids 42 % |
| 9 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 262 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +89 558 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 900 183 $ Poids 40 % |
| 10 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 987 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 189 $ Poids 39 % |
| 11 | 32, 3e Avenue, Pincourt 2025-07-24 · 907 m · Vendu 581 500 $ (4 005 $/m²) 145,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie +48 258 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 602 288 $ Poids 37 % |
| 12 | 60, Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-01-30 · 329 m · Vendu 845 000 $ (5 856 $/m²) 144,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +73 198 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 995 778 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.