46 Rue TRESTLER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
657 400 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 211,8 m² · constr. 1920 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 385 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642796884800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
71083642796884800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
445 084 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 71 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 574 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 826 893 $ Poids 82 % |
| 2 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 755 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +31 826 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 936 947 $ Poids 52 % |
| 3 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 311 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +49 407 $ · Ajust. âge −32 807 $ | 692 439 $ Poids 43 % |
| 4 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 113 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +38 588 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 800 756 $ Poids 42 % |
| 5 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 568 832 $ Poids 30 % |
| 6 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 533 883 $ Poids 29 % |
| 7 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 737 837 $ Poids 25 % |
| 8 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +61 640 $ · Ajust. âge −78 650 $ | 779 407 $ Poids 21 % |
| 9 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +77 061 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 763 600 $ Poids 15 % |
| 10 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −37 361 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 756 610 $ Poids 11 % |
| 11 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +35 155 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 592 979 $ Poids 10 % |
| 12 | 373, Rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 425 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +65 255 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 711 282 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.