117 Avenue CLUB · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 120,4 m² · constr. 1949 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 385 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642797141800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
71083642797141800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
448 372 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 664 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 548 636 $ Poids 75 % |
| 2 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 891 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 489 332 $ Poids 69 % |
| 3 | 202, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 659 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 549 083 $ Poids 58 % |
| 4 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 544 085 $ Poids 57 % |
| 5 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 902 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 773 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 556 473 $ Poids 54 % |
| 6 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 454 947 $ Poids 52 % |
| 7 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 909 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +22 873 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 468 129 $ Poids 50 % |
| 8 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +32 022 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 575 024 $ Poids 49 % |
| 9 | 225, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 937 m · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +21 806 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 527 833 $ Poids 47 % |
| 10 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +41 462 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 554 088 $ Poids 46 % |
| 11 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 220 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −55 455 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 775 795 $ Poids 45 % |
| 12 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 898 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge −6 291 $ | 99 030 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.