111 Avenue CLUB · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 128,5 m² · constr. 1950 · terrain 509,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 359 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642797290300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
71083642797290300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
446 638 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 879 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 969 $ Poids 68 % |
| 2 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 677 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 928 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 571 364 $ Poids 61 % |
| 3 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 237 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −31 434 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 803 941 $ Poids 60 % |
| 4 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 563 617 $ Poids 57 % |
| 5 | 202, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 671 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +31 488 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 569 290 $ Poids 49 % |
| 6 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 157 603 $ Poids 49 % |
| 7 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 254 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −19 951 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 320 113 $ Poids 48 % |
| 8 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 952 $ Poids 45 % |
| 9 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 919 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 791 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 578 491 $ Poids 41 % |
| 10 | 60, Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-01-30 · 304 m · Vendu 845 000 $ (5 856 $/m²) 144,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie −46 261 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 876 319 $ Poids 40 % |
| 11 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 915 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +38 707 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 486 089 $ Poids 39 % |
| 12 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 969 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −32 566 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 504 418 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.