119 Rue MARTEL · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 111,4 m² · constr. 1945 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 277 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642800066400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
71083642800066400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 29 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 174 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 550 392 $ Poids 96 % |
| 2 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 235 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 532 009 $ Poids 93 % |
| 3 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 459 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 515 439 $ Poids 90 % |
| 4 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 140 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 530 619 $ Poids 90 % |
| 5 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 399 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 436 052 $ Poids 88 % |
| 6 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 182 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 746 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 540 546 $ Poids 88 % |
| 7 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 651 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 512 977 $ Poids 80 % |
| 8 | 225, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 191 m · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 954 $ Poids 75 % |
| 9 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 811 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 569 799 $ Poids 74 % |
| 10 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 443 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge −8 088 $ | 93 341 $ Poids 73 % |
| 11 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 725 m · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 565 013 $ Poids 70 % |
| 12 | 2476, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-12-23 · 683 m · Vendu 226 000 $ (2 142 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 229 775 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.