121-123 Rue BRABANT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 062 600 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 315,9 m² · constr. 2001 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 600 $
Rôle antérieur 690 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642800172500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
616 300 $
Rôle antérieur
690 100 $
ID provincial
71083642800172500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 143 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, avenue Rodolphe, Vaudreuil-Dorion 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (3 220 $/m²) 364,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie −78 891 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 318 610 $ Poids 26 % |
| 2 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +157 666 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 1 130 248 $ Poids 15 % |
| 3 | 161, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 731 376 $ (2 735 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 782 $ · Ajust. superficie +66 327 $ · Ajust. âge −73 138 $ | 861 348 $ Poids 13 % |
| 4 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 469 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 1 127 115 $ Poids 12 % |
| 5 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +209 263 $ · Ajust. âge −93 575 $ | 1 191 851 $ Poids 9 % |
| 6 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 998 440 $ Poids 4 % |
| 7 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 332 621 $ Poids 3 % |
| 8 | 217, rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2024-08-08 · 1.6 km · Vendu 849 000 $ (3 805 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 775 $ · Ajust. superficie +176 574 $ · Ajust. âge −38 205 $ | 1 156 144 $ Poids 3 % |
| 9 | 192, Ravel, Vaudreuil-Dorion 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 885 000 $ (3 675 $/m²) 240,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie +138 006 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 1 157 301 $ Poids 3 % |
| 10 | 104, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2024-12-23 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (3 772 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +165 776 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 1 143 433 $ Poids 3 % |
| 11 | 2783, rue des Bégonias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 255 $/m²) 193,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 074 625 $ Poids 2 % |
| 12 | 104, rue Strauss, Vaudreuil-Dorion 2025-02-04 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (4 112 $/m²) 212,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie +211 965 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 1 193 733 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.