117 Rue MARTEL · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 5 999 $/m² · 92,2 m² · constr. 1975 · terrain 623,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 373 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642800227500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
71083642800227500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 46 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 254 m · Vendu 467 000 $ (4 989 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +44 365 $ | 546 188 $ Poids 90 % |
| 2 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 397 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 567 261 $ Poids 89 % |
| 3 | 356, rue du Bicentenaire, Vaudreuil-Dorion 2026-01-08 · 289 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 205 946 $ Poids 87 % |
| 4 | 153, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 330 m · Vendu 585 000 $ (6 119 $/m²) 95,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 685 010 $ Poids 82 % |
| 5 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 201 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 984 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 509 696 $ Poids 81 % |
| 6 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 160 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −32 074 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 502 352 $ Poids 72 % |
| 7 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 246 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 880 $ · Ajust. âge +8 595 $ | 545 715 $ Poids 70 % |
| 8 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 719 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −22 191 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 497 084 $ Poids 70 % |
| 9 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 884 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge −51 950 $ | 478 980 $ Poids 68 % |
| 10 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 955 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 000 $ Poids 67 % |
| 11 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 833 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −16 134 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 472 977 $ Poids 66 % |
| 12 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 926 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 508 228 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.