110 Rue LEFEBVRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
638 400 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 148,4 m² · constr. 1955 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 300 $
Rôle antérieur 413 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642800470800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
71083642800470800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 383 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 647 922 $ Poids 81 % |
| 2 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 702 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −28 463 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 552 477 $ Poids 64 % |
| 3 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 411 215 $ Poids 61 % |
| 4 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 712 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 865 $ Poids 59 % |
| 5 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 984 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 008 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 472 927 $ Poids 52 % |
| 6 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 522 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 636 297 $ Poids 49 % |
| 7 | 2520, des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 583 m · Vendu 580 000 $ (4 284 $/m²) 135,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +27 843 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 626 988 $ Poids 49 % |
| 8 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +43 523 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 621 991 $ Poids 47 % |
| 9 | 110, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2024-12-02 · 0 m · Vendu 640 000 $ (4 313 $/m²) 148,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 759 $ Poids 47 % |
| 10 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 845 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +27 579 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 883 579 $ Poids 47 % |
| 11 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 631 183 $ Poids 46 % |
| 12 | 2592, rue Des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 856 m · Vendu 573 000 $ (4 232 $/m²) 135,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +27 507 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 573 438 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.