113-115 Rue BRABANT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
659 200 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 143,6 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 400 $
Rôle antérieur 442 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642800555000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
71083642800555000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 71 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 426 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 691 159 $ Poids 76 % |
| 2 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 410 906 $ Poids 58 % |
| 3 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 726 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 101 $ Poids 57 % |
| 4 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 702 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −37 165 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 591 375 $ Poids 55 % |
| 5 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 425 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +56 474 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 513 453 $ Poids 52 % |
| 6 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +32 169 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 610 637 $ Poids 52 % |
| 7 | 2520, des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 616 m · Vendu 580 000 $ (4 284 $/m²) 135,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 616 708 $ Poids 52 % |
| 8 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 589 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 677 639 $ Poids 50 % |
| 9 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 841 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 939 470 $ Poids 49 % |
| 10 | 2592, rue Des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 887 m · Vendu 573 000 $ (4 232 $/m²) 135,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +17 351 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 563 282 $ Poids 48 % |
| 11 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 688 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 115 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 593 615 $ Poids 46 % |
| 12 | 110, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2024-12-02 · 43 m · Vendu 640 000 $ (4 313 $/m²) 148,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 806 808 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.