101 Rue BRABANT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 103,4 m² · constr. 1940 · terrain 814,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,9 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 341 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642800947700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
71083642800947700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 33 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 253 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 518 158 $ Poids 96 % |
| 2 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 259 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 510 264 $ Poids 96 % |
| 3 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 216 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 509 758 $ Poids 94 % |
| 4 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 262 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 528 497 $ Poids 92 % |
| 5 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 430 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 481 958 $ Poids 83 % |
| 6 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 452 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +26 288 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 578 419 $ Poids 79 % |
| 7 | 143, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 198 m · Vendu 467 000 $ (4 989 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +24 448 $ · Ajust. âge −37 360 $ | 492 403 $ Poids 79 % |
| 8 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 461 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge −8 987 $ | 88 982 $ Poids 78 % |
| 9 | 153, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 282 m · Vendu 585 000 $ (6 119 $/m²) 95,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +23 865 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 616 903 $ Poids 77 % |
| 10 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 780 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 528 948 $ Poids 74 % |
| 11 | 356, rue du Bicentenaire, Vaudreuil-Dorion 2026-01-08 · 349 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 146 $ Poids 70 % |
| 12 | 140, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 338 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 425 900 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.