370 Avenue SAINT-CHARLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
909 300 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 238 m² · constr. 1935 · terrain 1 612,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612,2 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 900 $
Rôle antérieur 674 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642801227200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 000 $
Valeur bâtiment
470 900 $
Rôle antérieur
674 100 $
ID provincial
71083642801227200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 526 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +73 394 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 882 309 $ Poids 61 % |
| 2 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 962 069 $ Poids 34 % |
| 3 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +36 210 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 013 873 $ Poids 32 % |
| 4 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +94 521 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 999 643 $ Poids 17 % |
| 5 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +59 812 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 808 152 $ Poids 16 % |
| 6 | 161, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 731 376 $ (2 735 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 782 $ · Ajust. superficie −40 207 $ · Ajust. âge −73 138 $ | 754 814 $ Poids 15 % |
| 7 | 2783, rue des Bégonias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 255 $/m²) 193,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +93 818 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 904 443 $ Poids 14 % |
| 8 | 448, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 586 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +108 229 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 973 921 $ Poids 11 % |
| 9 | 217, rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2024-08-08 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (3 805 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 775 $ · Ajust. superficie +28 351 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 961 226 $ Poids 11 % |
| 10 | 104, rue Strauss, Vaudreuil-Dorion 2025-02-04 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (4 112 $/m²) 212,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie +51 809 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 002 952 $ Poids 8 % |
| 11 | 2784, rue Des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 736 $/m²) 201,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +31 597 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 411 614 $ Poids 7 % |
| 12 | 104, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2024-12-23 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (3 772 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 957 817 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.