368 Avenue SAINT-CHARLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 137,4 m² · constr. 1957 · terrain 804,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 397 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642801375700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
71083642801375700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 55 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 526 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −29 458 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 631 512 $ Poids 65 % |
| 2 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 488 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +43 458 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 636 $ Poids 61 % |
| 3 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +17 504 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 595 972 $ Poids 56 % |
| 4 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 725 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 588 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 578 088 $ Poids 55 % |
| 5 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 985 m · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 978 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 394 522 $ Poids 53 % |
| 6 | 2520, des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 677 m · Vendu 580 000 $ (4 284 $/m²) 135,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 603 428 $ Poids 52 % |
| 7 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 984 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +33 145 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 565 267 $ Poids 51 % |
| 8 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 802 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 947 $ Poids 50 % |
| 9 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 527 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +63 879 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 612 564 $ Poids 50 % |
| 10 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 881 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 859 209 $ Poids 48 % |
| 11 | 2592, rue Des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 938 m · Vendu 573 000 $ (4 232 $/m²) 135,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 550 163 $ Poids 48 % |
| 12 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 617 392 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.