102-110 Rue MARTEL · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
844 100 $
Unifamiliale · 6 528 $/m² · 129,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 808 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 7
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 808 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 800 $
Rôle antérieur 549 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642801524200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
696 100 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
549 600 $
ID provincial
71083642801524200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 90 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 487 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 452 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 473 631 $ Poids 76 % |
| 2 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 730 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 304 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 557 804 $ Poids 68 % |
| 3 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 507 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 837 $ Poids 65 % |
| 4 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 252 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +56 380 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 599 383 $ Poids 64 % |
| 5 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 996 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 547 248 $ Poids 59 % |
| 6 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 576 812 $ Poids 58 % |
| 7 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 972 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 852 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 638 852 $ Poids 57 % |
| 8 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 314 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 965 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 603 585 $ Poids 55 % |
| 9 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +38 109 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 714 251 $ Poids 55 % |
| 10 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 850 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 042 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 620 542 $ Poids 54 % |
| 11 | 225, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 275 m · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +42 453 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 571 654 $ Poids 54 % |
| 12 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 230 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +64 670 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 577 296 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.