358 Avenue SAINT-CHARLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
645 100 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 172,1 m² · constr. 1930 · terrain 912,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 465 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642801901100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1040320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
465 900 $
ID provincial
71083642801901100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 68 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 685 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 595 443 $ Poids 75 % |
| 2 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 494 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +42 024 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 662 368 $ Poids 62 % |
| 3 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 213 $ Poids 58 % |
| 4 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 436 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −65 991 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 742 924 $ Poids 53 % |
| 5 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 683 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 183 $ Poids 51 % |
| 6 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 616 795 $ Poids 49 % |
| 7 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 703 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge −2 982 $ | 657 099 $ Poids 48 % |
| 8 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 199 $ Poids 44 % |
| 9 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −23 165 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 626 956 $ Poids 43 % |
| 10 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 732 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +23 326 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 341 265 $ Poids 43 % |
| 11 | 2677, Rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 713 000 $ (4 221 $/m²) 168,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 707 331 $ Poids 42 % |
| 12 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 660 833 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.