105 Rue LEFEBVRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
692 100 $
Unifamiliale · 6 136 $/m² · 112,8 m² · constr. 2016 · terrain 660,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 500 $
Rôle antérieur 474 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642810180200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
474 500 $
ID provincial
71083642810180200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 77 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 353 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 142 $ Poids 94 % |
| 2 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 274 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 673 224 $ Poids 93 % |
| 3 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 200 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 650 415 $ Poids 91 % |
| 4 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 448 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 536 991 $ Poids 88 % |
| 5 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 209 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +21 644 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 643 270 $ Poids 87 % |
| 6 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 236 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 663 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 658 863 $ Poids 84 % |
| 7 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 726 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 613 008 $ Poids 77 % |
| 8 | 225, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 182 m · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 613 202 $ Poids 75 % |
| 9 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 393 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge +8 987 $ | 111 021 $ Poids 72 % |
| 10 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 931 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 681 718 $ Poids 68 % |
| 11 | 202, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 441 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 572 384 $ Poids 68 % |
| 12 | 2476, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-12-23 · 714 m · Vendu 226 000 $ (2 142 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 267 434 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.