103 Rue LEFEBVRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 126,1 m² · constr. 1958 · terrain 819,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 324 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642810351400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
71083642810351400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 43 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 468 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 734 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 913 $ Poids 81 % |
| 2 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 358 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 009 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 587 444 $ Poids 76 % |
| 3 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 746 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 549 790 $ Poids 71 % |
| 4 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 291 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +47 622 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 590 625 $ Poids 70 % |
| 5 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 218 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 267 $ · Ajust. âge −40 110 $ | 589 157 $ Poids 63 % |
| 6 | 225, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 202 m · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +35 029 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 559 081 $ Poids 59 % |
| 7 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 228 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +56 325 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 568 952 $ Poids 59 % |
| 8 | 202, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 446 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +26 240 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 584 002 $ Poids 58 % |
| 9 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 674 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 629 674 $ Poids 58 % |
| 10 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 540 130 $ Poids 57 % |
| 11 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 569 243 $ Poids 55 % |
| 12 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 945 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 971 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 611 471 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.