101 Rue LEFEBVRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
647 200 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 125 m² · constr. 1950 · terrain 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 100 $
Rôle antérieur 462 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642810542600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
462 900 $
ID provincial
71083642810542600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 68 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 491 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 604 $ Poids 82 % |
| 2 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 364 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 296 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 562 731 $ Poids 78 % |
| 3 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 311 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +44 611 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 587 614 $ Poids 72 % |
| 4 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 768 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 547 035 $ Poids 72 % |
| 5 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 239 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 277 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 568 977 $ Poids 65 % |
| 6 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 250 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +53 457 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 566 083 $ Poids 61 % |
| 7 | 225, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 224 m · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +32 477 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 538 504 $ Poids 61 % |
| 8 | 202, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 453 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +23 835 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 561 637 $ Poids 59 % |
| 9 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 519 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 626 519 $ Poids 58 % |
| 10 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 537 683 $ Poids 57 % |
| 11 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 278 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 804 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 578 604 $ Poids 56 % |
| 12 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 962 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 853 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 608 353 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.