Avenue SAINT-CHARLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
561 700 $
Terrain · terrain 3 785,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 785,9 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 154 700 $
Rôle antérieur 1 097 900 $ +5.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642811484100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 154 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 097 900 $
ID provincial
71083642811484100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 48 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 602 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 350, Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 602 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 56 % |
| 3 | 2750, Place Charlemagne, Vaudreuil-Dorion 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 354 000 $ Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 232 $ Poids 30 % |
| 4 | 504, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 27 % |
| 5 | 2750, Place Charlemagne, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 183 $ Poids 26 % |
| 6 | 512, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 25 % |
| 7 | 512, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 840 $ Poids 22 % |
| 8 | 514, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 509 $ Poids 22 % |
| 9 | 138, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2024-09-23 · 687 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 637 $ Poids 22 % |
| 10 | , Vaudreuil-Dorion 2024-05-27 · 151 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 023 $ Poids 19 % |
| 11 | 388, Avenue Saint-Charles, Vaudreuil-Dorion 2024-03-12 · 350 m · Vendu 860 000 $ (7 783 $/m²) 110,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +228 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 198 $ Poids 14 % |
| 12 | 104, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 410 995 $ Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 178 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.