329-331 Avenue SAINT-CHARLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
584 800 $
Autre · 3 512 $/m² · 166,5 m² · constr. 1890 · terrain 32 671,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 671,7 m²
Frontage
175,8 m
CUBF
7191
Usage
Monument et site historique
Valeur au rôle 2026 — composition
5 398 500 $
Rôle antérieur 4 378 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642830845200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1040340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 977 100 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
4 378 900 $
ID provincial
71083642830845200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
466 333 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 54 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 382 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 585 291 $ Poids 89 % |
| 2 | 89-91, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 320 m · Vendu 540 000 $ (3 375 $/m²) 160 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 459 $ Poids 68 % |
| 3 | 142-144, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 432 m · Vendu 498 000 $ (2 954 $/m²) 168,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 471 373 $ Poids 68 % |
| 4 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 597 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +30 488 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 650 833 $ Poids 65 % |
| 5 | 219-221, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 490 m · Vendu 470 000 $ (2 712 $/m²) 173,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 452 590 $ Poids 62 % |
| 6 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 470 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +17 767 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 298 831 $ Poids 56 % |
| 7 | 201, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 439 m · Vendu 625 000 $ (3 507 $/m²) 178,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −20 518 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 625 112 $ Poids 54 % |
| 8 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 425 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie −24 950 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 591 239 $ Poids 51 % |
| 9 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 969 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 704 879 $ Poids 50 % |
| 10 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 502 930 $ Poids 47 % |
| 11 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 684 $ Poids 40 % |
| 12 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 513 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +81 254 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 891 880 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.