409 Rue ELIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
705 500 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 180,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 189,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 000 $
Rôle antérieur 463 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642904019200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
71083642904019200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 79 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 790 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 700 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 616 670 $ Poids 66 % |
| 2 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 587 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −23 806 $ · Ajust. âge −68 560 $ | 844 046 $ Poids 66 % |
| 3 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 682 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge −68 880 $ | 877 535 $ Poids 61 % |
| 4 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 746 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +31 306 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 665 075 $ Poids 57 % |
| 5 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge −71 460 $ | 723 423 $ Poids 57 % |
| 6 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 113 $ Poids 56 % |
| 7 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 921 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 700 944 $ Poids 48 % |
| 8 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 637 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −32 087 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 850 210 $ Poids 46 % |
| 9 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +49 201 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 708 867 $ Poids 46 % |
| 10 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 732 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie −30 396 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 951 443 $ Poids 43 % |
| 11 | 196, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 584 m · Vendu 675 000 $ (3 647 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 741 538 $ Poids 41 % |
| 12 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +26 987 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 753 593 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.