72 Chemin CHENAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
608 200 $
Unifamiliale · 6 533 $/m² · 93,1 m² · constr. 1977 · terrain 988,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,5 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 000 $
Rôle antérieur 474 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642904104200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
474 900 $
ID provincial
71083642904104200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 220 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 258 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 624 574 $ Poids 92 % |
| 2 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 366 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 731 $ Poids 85 % |
| 3 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 504 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie −15 976 $ · Ajust. âge +2 966 $ | 587 692 $ Poids 83 % |
| 4 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 376 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 410 $ Poids 82 % |
| 5 | 381, rue Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 375 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 573 208 $ Poids 82 % |
| 6 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 720 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 567 765 $ Poids 79 % |
| 7 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 572 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 630 107 $ Poids 77 % |
| 8 | 390, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 365 m · Vendu 510 000 $ (6 021 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +25 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 491 $ Poids 76 % |
| 9 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 568 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −15 620 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 620 960 $ Poids 76 % |
| 10 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 606 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 633 379 $ Poids 75 % |
| 11 | 253, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 732 m · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 534 070 $ Poids 72 % |
| 12 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 576 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 827 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.