405 Rue ELIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
924 000 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 209,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 386,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 600 $
Rôle antérieur 539 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642904187100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 800 $
Valeur bâtiment
535 800 $
Rôle antérieur
539 500 $
ID provincial
71083642904187100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 456 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −42 430 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 751 541 $ Poids 75 % |
| 2 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 583 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 478 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 920 522 $ Poids 67 % |
| 3 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 339 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −91 668 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 571 041 $ Poids 62 % |
| 4 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 599 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +41 098 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 891 810 $ Poids 61 % |
| 5 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 016 802 $ Poids 48 % |
| 6 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 651 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +29 324 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 886 721 $ Poids 47 % |
| 7 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 356 $ Poids 46 % |
| 8 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 746 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +37 701 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 983 140 $ Poids 42 % |
| 9 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 695 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 779 295 $ Poids 41 % |
| 10 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 696 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +85 656 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 931 653 $ Poids 39 % |
| 11 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 938 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +57 899 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 750 615 $ Poids 34 % |
| 12 | 196, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 599 m · Vendu 675 000 $ (3 647 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +43 760 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 780 732 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.