79-81 Chemin CHENAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 070 400 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 264 m² · constr. 1935 · terrain 865,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,7 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 385 700 $
Rôle antérieur 890 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642904566100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
1 121 700 $
Rôle antérieur
890 000 $
ID provincial
71083642904566100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Du Censitaire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 518 m · Vendu 1 042 000 $ (3 702 $/m²) 281,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie −32 389 $ · Ajust. âge −104 200 $ | 918 550 $ Poids 82 % |
| 2 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 382 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie +23 703 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 284 385 $ Poids 74 % |
| 3 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 585 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 735 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 047 735 $ Poids 71 % |
| 4 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 487 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +60 641 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 854 611 $ Poids 70 % |
| 5 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 338 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +104 152 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 766 862 $ Poids 65 % |
| 6 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 206 m · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 754 813 $ Poids 58 % |
| 7 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 033 489 $ Poids 47 % |
| 8 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie +19 578 $ · Ajust. âge −95 480 $ | 957 741 $ Poids 41 % |
| 9 | 92, Chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2024-09-12 · 135 m · Vendu 800 000 $ (3 151 $/m²) 253,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 897 309 $ Poids 37 % |
| 10 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 077 225 $ Poids 29 % |
| 11 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie +25 025 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 1 106 034 $ Poids 23 % |
| 12 | 127, Rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2024-05-01 · 448 m · Vendu 775 000 $ (3 063 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 858 312 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.