2312 Rue BEAUMONT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 059 400 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 268,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 539,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 000 $
Rôle antérieur 682 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642905043900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 200 $
Valeur bâtiment
594 800 $
Rôle antérieur
682 500 $
ID provincial
71083642905043900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Du Censitaire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 464 m · Vendu 1 042 000 $ (3 702 $/m²) 281,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie −24 245 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 978 794 $ Poids 87 % |
| 2 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 318 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie +34 682 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 295 363 $ Poids 74 % |
| 3 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 526 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 930 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 139 680 $ Poids 69 % |
| 4 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 473 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +68 902 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 902 022 $ Poids 67 % |
| 5 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 287 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +119 847 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 782 556 $ Poids 62 % |
| 6 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 190 m · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +21 761 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 793 206 $ Poids 56 % |
| 7 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 1 068 008 $ Poids 50 % |
| 8 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie +27 861 $ · Ajust. âge −66 836 $ | 994 668 $ Poids 43 % |
| 9 | 92, Chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2024-09-12 · 92 m · Vendu 800 000 $ (3 151 $/m²) 253,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +22 844 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 988 241 $ Poids 36 % |
| 10 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 225 825 $ Poids 28 % |
| 11 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie +34 517 $ · Ajust. âge −70 785 $ | 1 153 641 $ Poids 26 % |
| 12 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge −89 440 $ | 1 134 230 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.