2308 Rue BEAUMONT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 6 147 $/m² · 106,7 m² · constr. 1992 · terrain 552,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 700 $
Rôle antérieur 405 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642905206600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
71083642905206600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 70 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 151 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +28 893 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 716 350 $ Poids 87 % |
| 2 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 517 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 569 369 $ Poids 85 % |
| 3 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 281 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 572 901 $ Poids 83 % |
| 4 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 477 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +25 019 $ · Ajust. âge +47 458 $ | 673 179 $ Poids 80 % |
| 5 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 696 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 731 020 $ Poids 79 % |
| 6 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 473 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +27 439 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 720 450 $ Poids 76 % |
| 7 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 212 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie −17 456 $ · Ajust. âge +39 345 $ | 738 403 $ Poids 76 % |
| 8 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 526 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +24 461 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 704 541 $ Poids 74 % |
| 9 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 753 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 736 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 607 188 $ Poids 73 % |
| 10 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 545 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +26 846 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 718 651 $ Poids 72 % |
| 11 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 871 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 488 931 $ Poids 71 % |
| 12 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 693 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 811 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 649 339 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.