2304 Rue BEAUMONT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
628 500 $
Unifamiliale · 6 581 $/m² · 95,5 m² · constr. 1991 · terrain 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,4 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 390 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642905298600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
71083642905298600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 64 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 154 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 676 815 $ Poids 96 % |
| 2 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 276 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 543 184 $ Poids 91 % |
| 3 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 482 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +44 492 $ | 636 452 $ Poids 86 % |
| 4 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 462 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 681 585 $ Poids 84 % |
| 5 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 308 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge +41 510 $ | 692 506 $ Poids 83 % |
| 6 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 529 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 668 633 $ Poids 80 % |
| 7 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 543 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 681 918 $ Poids 79 % |
| 8 | 381, rue Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 278 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 065 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 619 500 $ Poids 78 % |
| 9 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 513 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 719 246 $ Poids 75 % |
| 10 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 745 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 829 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 571 698 $ Poids 74 % |
| 11 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 826 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 616 263 $ Poids 73 % |
| 12 | 390, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 247 m · Vendu 510 000 $ (6 021 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +32 515 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 625 416 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.