76 Chemin CHENAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
749 800 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 171,3 m² · constr. 1997 · terrain 1 114,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 300 $
Rôle antérieur 562 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642905310800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 700 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
562 400 $
ID provincial
71083642905310800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 768 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 640 456 $ Poids 74 % |
| 2 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 775 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 687 913 $ Poids 63 % |
| 3 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 659 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 911 531 $ Poids 62 % |
| 4 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 755 382 $ Poids 56 % |
| 5 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 612 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −43 793 $ · Ajust. âge −12 855 $ | 879 763 $ Poids 56 % |
| 6 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +29 115 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 735 256 $ Poids 54 % |
| 7 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 292 454 $ Poids 51 % |
| 8 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 904 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 729 301 $ Poids 47 % |
| 9 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 881 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +57 101 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 789 934 $ Poids 42 % |
| 10 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 850 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +51 834 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 721 933 $ Poids 39 % |
| 11 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 780 474 $ Poids 39 % |
| 12 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 616 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −50 998 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 885 248 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.