80 Chemin CHENAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 066 000 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 232,6 m² · constr. 2014 · terrain 915,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,7 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 900 $
Rôle antérieur 708 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642905412800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 300 $
Valeur bâtiment
590 600 $
Rôle antérieur
708 400 $
ID provincial
71083642905412800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 499 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 934 860 $ Poids 89 % |
| 2 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 525 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge +98 100 $ | 1 182 075 $ Poids 88 % |
| 3 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 281 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge −58 625 $ | 1 763 737 $ Poids 80 % |
| 4 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 319 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie −54 642 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 1 288 589 $ Poids 67 % |
| 5 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 214 m · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −28 826 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 824 844 $ Poids 52 % |
| 6 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +33 636 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 203 861 $ Poids 44 % |
| 7 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie −51 420 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 1 115 108 $ Poids 42 % |
| 8 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 622 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +93 875 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 1 090 276 $ Poids 41 % |
| 9 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie −39 532 $ · Ajust. âge +42 966 $ | 1 037 077 $ Poids 39 % |
| 10 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 594 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +79 260 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 1 086 057 $ Poids 35 % |
| 11 | 92, Chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2024-09-12 · 76 m · Vendu 800 000 $ (3 151 $/m²) 253,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −33 557 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 007 840 $ Poids 33 % |
| 12 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +37 078 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 367 257 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.