90 Chemin CHENAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
918 200 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 214,2 m² · constr. 1996 · terrain 744 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 500 $
Rôle antérieur 589 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642905658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
553 600 $
Rôle antérieur
589 700 $
ID provincial
71083642905658500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 547 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −32 855 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 822 015 $ Poids 78 % |
| 2 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 463 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 339 $ Poids 78 % |
| 3 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 219 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −73 477 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 589 232 $ Poids 70 % |
| 4 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 650 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +52 552 $ · Ajust. âge −17 140 $ | 971 824 $ Poids 55 % |
| 5 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 534 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +40 161 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 972 258 $ Poids 48 % |
| 6 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +22 279 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 325 458 $ Poids 47 % |
| 7 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 1 127 393 $ Poids 45 % |
| 8 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 259 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie −100 552 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 160 129 $ Poids 44 % |
| 9 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 627 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +49 718 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 086 157 $ Poids 43 % |
| 10 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 956 $ · Ajust. âge −23 820 $ | 846 136 $ Poids 41 % |
| 11 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 576 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +98 245 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 1 013 123 $ Poids 38 % |
| 12 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 265 m · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −54 826 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 734 494 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.