2299 Rue BEAUMONT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
715 500 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 181,3 m² · constr. 1990 · terrain 580,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 400 $
Rôle antérieur 463 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642906072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
463 200 $
ID provincial
71083642906072500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 80 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 665 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 813 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 637 653 $ Poids 70 % |
| 2 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 599 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −21 335 $ · Ajust. âge −42 850 $ | 872 226 $ Poids 66 % |
| 3 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 985 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge −47 640 $ | 749 672 $ Poids 65 % |
| 4 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 560 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +17 032 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 906 080 $ Poids 65 % |
| 5 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 957 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 289 997 $ Poids 63 % |
| 6 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 790 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 724 253 $ Poids 53 % |
| 7 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 843 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +33 344 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 685 262 $ Poids 53 % |
| 8 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 966 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +51 684 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 732 800 $ Poids 51 % |
| 9 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 509 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −29 749 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 877 448 $ Poids 50 % |
| 10 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 608 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie −27 804 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 981 335 $ Poids 47 % |
| 11 | 196, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 578 m · Vendu 675 000 $ (3 647 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 763 793 $ Poids 41 % |
| 12 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 926 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +29 289 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 776 894 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.